L-aktar kuntratti ta'kostruzzjoni jipprovdu għal difetti perjodu ta'responsabbiltà, li jistgħu jimxu minn tnax-il għal erbgħa u għoxrin xahar wara t-tlestijaTipikament, il-kuntrattur se tkun responsabbli għal xi difetti li jinqalgħu waqt dan il-perjodu. L-kuntratt ser jipprovdu d-dettalji tal-x'se jiġri jekk xi difetti ma jqumu. L-arranġament normali hija li l-kuntrattur se jiġu mitluba biex jirrettifika d-difetti fil-ispejjeż tiegħu. Jekk ma għandhomx, u l-kumpanija kontraenti jieħu dwar l-ieħor tal-kuntrattur biex iwettqu dan ix-xogħol, il-kumpanija kontraenti tista'tkun tista'tirkupra din l-ispiża mill-oriġinali kuntrattur. F'dawn is-sitwazzjonijiet, tilwima jistgħu jinqalgħu dwar jekk il-kuntrattur oriġinali kien responsabbli għall-difett. Madankollu, l-aħħar ta'l-difetti perjodu ta'responsabbiltà ma jfissirx li l-kuntrattur huwa rilaxxat mill-obbligazzjoni bħala l-statutorji-perjodu ta'limitazzjoni tista'xorta tkun qed taħdem. Dan huwa l-perjodu li matulu, skond il-liġi, il-kuntrattur jista'jkun responsabbli għall-difetti.
Din il-Gwida tispjega kif dan il-preskrizzjoni jista jitnaqqas ir-rilaxx tal-kuntratturi mill-responsabbiltà potenzjali għall-difetti talbiet kmieni milli kieku jkun il-każ.
Il-Limitazzjoni tal-Att, għadda fl, tispeċifika l-perjodi ta'limitazzjoni li japplikaw fir-rigward ta'dak it-termini sempliċi tal-kuntratti u ta'l-atti. Il-Limitazzjoni tal-Att jippermetti l-azzjonijiet għall-ksur tal-kuntratt u delitti, bħal bħala negliġenza, biex tinġieb fi żmien perijodu ta'sitt snin taħt kuntratt sempliċi u tnax-il sena jekk il-kuntratt ikun esegwit bħala l-aktar formali tal-att. Taħt id-dritt ingliż,"sempliċi"kuntratt wieħed li huwa konness mal-waħda firma biss. Att huwa kuntratt jew id-dokument eżegwiti bl-ogħla formalitajiet minn wieħed firma - per eżempju, il-kuntratt li għandu jiġi ffirmat mill-żewġ diretturi f'isem il-kumpanija. Sakemm ma jkunx stipulat mod ieħor, dawn il-perjodi ta'żmien jibdew jew fuq l-data li fiha l-ksur tal-kuntratt seħħet, jew id-data l-negliġenza att jew ommissjoni seħħet. Il-perjodu ta'limitazzjoni ma jiddekorri mid-data tal-kuntratt innifsu. Huwa komuni li jirreferu għal azzjonijiet li jaqgħu barra mill ta'dawn il-limiti ta'żmien statutorji bħala 'żmien preskritti'. Fl, l-Moħbija Ħsara Att introduċa l-estensjoni tal-ordinarja sitt snin statutorji-perjodu ta'limitazzjoni. Din l-estensjoni hija disponibbli għal negliġenza talbiet għal difetti moħbija - difett fil-proprjetà, ikkawżat minn ħsara fil-disinn, il-materjali jew l-abbilità, li kienu jeżistu fuq il-ħin tal-kostruzzjoni tlesta iżda ma kien apparenti fil-ħin tat-tlestija. Dan ma japplikax għall-ħsara personali it-talbiet tliet snin mid l-ewwel data li fiha l-potenzjal-rikorrent kien jaf, jew raġonevolment suppost li jkunu magħrufa, il-fatti materjali meħtieġa biex iġibu l-azzjoni li jallegaw in-negliġenza Fi kliem ieħor, il-Moħbija Ħsara Att tintroduċi element ta 'sejbien li jipprovdi għal perijodu ta'tliet snin mill-iskoperta tal-moħbija tad-difett, u għadhom qed tipprovdi xi element ta'ċertezza lill-kuntratturi tal-bini bil - ħolqien ta'klejm finali data tal-ħmistax-il sena mill-akkumulazzjoni ta' ħsara. Madankollu, l-Moħbija Ħsara Att ta'applikazzjoni limitata għal xi kostruzzjoni it-talbiet. Ħafna kuntratti tal-bini jillimitaw l-ambitu tar-responsabbilità li l-tipi ta'responsabbiltà li huma espressament stabbiliti fil-kuntratt oriġinali - dawn ir-restrizzjonijiet introdotti permezz ta'dak li kultant jissejħu esklużivi ta'rimedju"jew il -"ftehim kollu klawsoli - u m'għandhomx jinkludu responsabbiltà għall-negliġenza, għajr għal negliġenza li jikkawża l-mewt jew korriment bħal din ma tistax tiġi eskluża taħt l-ingliż il-liġi. F'dawn il-każijiet, l-Moħbija Danni Att mhux se japplikaw Jekk kuntratt li hija rregolata mill-ingliż-liġi tagħmel ebda referenza tal-perjodi ta'limitazzjoni, allura l-statutorji-perijodi previsti mil-Limitazzjoni-Att japplika - normalment, sitt snin mid-data li fiha l-kawża ta l-azzjoni dovut għall-kuntratti sempliċi, jew tnax-il sena jekk il-kuntratt ikun esegwit bħala att li tressaq azzjoni għal ksur tal-kuntratt jew tort. Perjodu itwal jistgħu japplikaw fir-rigward ta'negliġenza difetti moħbija, għalkemm kif spjegat hawn fuq, dawn għandhom tendenza li jkunu limitati l-applikazzjoni għall-kuntratti tal-bini. Il-perjodi ta'limitazzjoni huma kkunsidrati bħala Difiża, aktar milli bħala rekwiżit statutorju. Il-qorti se tieħu l-inizjattiva tal-preskrizzjoni tat-talba. Huwa f'idejn il-kuntrattur biex jargumenta li l-limitu ta'żmien jkun għadda bħala Difiża għall-azzjoni li tkun tressqet wara l-rilevanti perjodu ta'limitazzjoni tkun għaddiet. Il-fehma ġenerali kkunsidrati huwa li l-partijiet jistgħu jaqblu li jnaqqsu l-perjodi ta'limitazzjoni għall-ksur tal-kuntratt u l-negliġenza talbiet minn dawk stipulati fl-Limitazzjoni ta'l-Att. Approċċ bħal dan huwa komuni ħafna fil-kuntratti tal-bini. Iqsar l-perjodi ta'limitazzjoni se jkun soġġett għal raġonevolezza tat-test skont id-dispożizzjonijiet legali prevenzjoni inġusta-termini tal-kuntratt, madankollu, meta l-partijiet jaqblu li l-iqsar perjodu ta'limitazzjoni huma sofistikati-entitajiet kummerċjali tal ugwali għan-negozjar-qawwa imbagħad il-qrati huma anqas probabbli li jżommu li l-iqsar perjodu ta'limitazzjoni huwa raġonevoli. B'kuntrast ma'l-ingliż il-pożizzjoni, ċerti sistemi ġuridiċi - bħal dawk fi Franza jew l - UAE- ma jippermettu lill-kuntratturi li jqassar l-perjodu ta'limitazzjoni fir-rigward talbiet għal difetti li taffettwa l-istabilità tal-bini jew tal-pjanti. F'dawn is-sistemi decennial responsabbiltà jistgħu jagħmlu l-kuntrattur responsabbli għal perjodu ta'għaxar snin għal dawn il-difetti irrispettivament minn xi termini kuntrattwali. Jekk il-partijiet li kuntratt jaqblu li jnaqqsu l-perjodu ta'limitazzjoni, sabiex dan it-tnaqqis li jkun infurzabbli huwa importanti ħafna li dawn il - il-ftehim huwa ċar u fih jesprimu l-formulazzjoni. Per eżempju: ma l-perjodu ta'limitazzjoni jibda jgħodd mid-data ta'l-aċċettazzjoni rilevanti avviż, filwaqt li matul iċ-ċertifikat, il-prestazzjoni tat-test jew kuntrattwali simili tlestija id-dokument. Jekk iva, dan għandu jkun ċar Dan jista'jsir permezz ta'l-introduzzjoni ta'għal jġibu t-talbiet fi l-kuntratt, li l-qablu numru ta snin wara l-ħruġ tal-kuntramwali relevanti li t-tlestija id-dokument.
